Guía para propietarios de viviendas en Greenwich

Enero–febrero: organízate antes de la temporada de contratistas

• Actualice el archivo de la casa: permisos, inspecciones, registros de impuestos, contactos de seguros, cuentas de servicios públicos, garantías, registros de servicio y contactos de emergencia.
• Después de fuertes lluvias o deshielo, anote los problemas recurrentes de drenaje, sótano, entrada de auto o puntos bajos mientras la evidencia es reciente.
• Si es probable que haya trabajos en primavera, comience ahora con las preguntas al Municipio, a las empresas de servicios y a los profesionales con licencia en lugar de esperar a la temporada alta.

Marzo–abril: reserva los trabajos que luego son difíciles de programar

• Confirme canaletas, revisión de drenaje, evaluación de árboles donde sea relevante, climatización (HVAC), generador, riego, apertura de piscina, paisajismo, reparaciones exteriores y controles de prevención de plagas.
• Antes de prometer a los invitados de verano un plan de playa o isla, verifique nuevamente los pases, boletos, ferry, vehículo y reglas para invitados con el Municipio.
• Para proyectos, aclare desde el principio si están involucradas cuestiones de Inspección de Edificios, Planificación y Zonificación, Obras Públicas, medioambientales específicas del sitio, drenaje, servicios públicos o de oficios con licencia.

Mayo–agosto: recibe invitados con menos sorpresas

• Revise el riego, la piscina, la iluminación exterior, la parrilla o cocina exterior, el estacionamiento para invitados, la rutina de basura, el acceso de servicio y el respaldo para tormentas antes de que la casa se llene.
• Vigile los puntos de tensión en verano: climatización (HVAC), bombas de sumidero, canaletas, desagües pluviales, ramas, preparación del generador y cualquier regla sobre el uso de agua en exteriores que pueda aplicarse.
• Mantenga una nota breve para invitados, cuidadores y proveedores de servicios: estacionamiento, conceptos básicos de portón o alarma, ubicación de la basura, cortes de servicios públicos, contactos de emergencia y enlaces oficiales.

Septiembre–diciembre: adelántate al clima y a las fiestas

• Programe la limpieza de hojas y canaletas, revisiones de drenaje, servicio del generador, servicio de calefacción, trabajo en chimenea u hogar si corresponde, cierre del riego, cierre de la piscina, cierre de las tomas de agua exteriores y cobertura para la nieve.
• Revise el plan para cortes de servicio antes de la temporada de nor'easters: reporte a la compañía de servicios, carga de dispositivos, medicamentos, mascotas, necesidades de familiares mayores, contactos de contratistas y quién puede acceder a la casa si usted no está.
• Evite proyectos exteriores casuales a fin de año a menos que los profesionales hayan confirmado las ventanas de buen tiempo, permisos, inspecciones, tiempo de curado, materiales y limpieza.

¿Cómo debo comparar a los contratistas de Greenwich?

Comience con verificaciones de licencia cuando sea relevante, prueba de seguro, referencias, alcance escrito, responsabilidad del permiso, cronograma, garantía y experiencia reciente en proyectos locales.

¿Necesito un permiso?

Probablemente. Consulte con los departamentos de la ciudad y los profesionales autorizados antes de comenzar a trabajar.